跟凱投置業(yè)一起“走進”服務(wù)式辦公室
發(fā)布時間：08-22-2018
現(xiàn)如今，隨著商業(yè)時代的迅速發(fā)展，企業(yè)對辦公空間的需求在不斷改變，而傳統(tǒng)的毛坯或簡裝辦公室已經(jīng)很難滿足多樣化的市場需求。在這樣的背景下，以體驗式、便捷式為主的智能化服務(wù)式辦公室開始逐漸興起。
這種新興的辦公室在顛覆傳統(tǒng)辦公模式的同時，對現(xiàn)代商務(wù)的意義不言而喻。那什么樣的辦公室才能稱之為服務(wù)式辦公室呢？他的特點是什么？跟傳統(tǒng)的辦公室有什么區(qū)別，目前成都哪里有這樣的辦公室？通過對市場的走訪和大量的數(shù)據(jù)研究，跟大家一起聊聊這個寫字樓市場的新潮流趨勢。
首先，我們一起來了解一下什么樣的辦公室可以稱為“服務(wù)式辦公室”，度娘告訴我們：“服務(wù)式辦公室”是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，靈活的面積與租期，無需花費時間裝修和布置。通常以商務(wù)中心、管理辦公室、服務(wù)辦公中心、柔性辦公基地等形式存在。通俗地講就是：先把那些毛坯的寫字樓整棟或整層租下來，再分割成一小間一小間的，然后好好裝修一下，配上辦公家具和空調(diào)，接上網(wǎng)絡(luò)和電話線，再群租給那些公司企業(yè)，按座位或房間情況收費，租期長短隨意，然后找個人坐在前臺，管理復(fù)印機和打印機等設(shè)備，順便管著會議室大門鑰匙，當(dāng)然了，這些設(shè)備統(tǒng)統(tǒng)可以有償使用。
二、服務(wù)式辦公室的特點
了解服務(wù)式辦公室是怎么一回事之后，我們再來看看它有哪些特點，能在現(xiàn)在的寫字樓市場引發(fā)一股新的潮流趨勢。
1.配套設(shè)施齊全周到
服務(wù)完備周到，齊備物業(yè)、水、電、空調(diào)、寬帶等等，辦公方式靈活，可減少企業(yè)非核心業(yè)務(wù)方面的資金消耗，增加了企業(yè)資產(chǎn)的流動性，降低了企業(yè)投資風(fēng)險。
2.辦公空間靈活變動
服務(wù)式辦公室獨立分隔的辦公單元區(qū)可提供1人起用的面積空間。服務(wù)式辦公室的租賃空間一般按人數(shù)計算，內(nèi)側(cè)的辦公單元基本為1人～5人，外側(cè)稍大，但大部分也在10人以下。
3.租賃期限伸縮自如
服務(wù)式辦公室的租期可以是1個月至24個月，也可以是幾個月起的不斷續(xù)租，租約的長短完全取決于公司和企業(yè)不同的商業(yè)計劃與目的，且無需承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和損失。
4.所在寫字樓品質(zhì)出色
服務(wù)式辦公室大多身處CBD商圈的寫字樓，裝修檔次高雅，周邊環(huán)境繁華，生活商務(wù)配套設(shè)施齊全，交通便捷。
總結(jié)以上四點，就是說服務(wù)式辦公室可以讓那些手頭不怎么寬?；蛘卟惶牖ㄊ裁创箦X的企業(yè)在短期內(nèi)迅速開展業(yè)務(wù)，同時形象又顯得高大上，往外遞名片的時候倍有面子，聲音也能響亮點，辦公的時候也可以多YY下成功者的感覺。
從面積上看，傳統(tǒng)辦公室一般是200平及以上才出租，服務(wù)式辦公室一般是按人數(shù)算的，10平都可以租用的。
從裝修和設(shè)備上，傳統(tǒng)辦公室都是自己裝修，自己進辦公設(shè)備，服務(wù)式辦公室是全裝全配的辦公室，拎包就可以入??；傳統(tǒng)辦公室租期一般是2年及以上，服務(wù)式辦公室租期從1個月到2年不等。
以上就是服務(wù)式辦公室和傳統(tǒng)辦公室的大致區(qū)別了，至于孰優(yōu)孰劣，主要還是看租客自己的需求了，青菜蘿卜，各有所愛。
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