建筑是每個時代的縮影，鐫刻著歷史，反映著時代的訴求。寫字樓卻代表著一個城市的縮影。
辦公室環(huán)境肇始
中世紀(jì)的修道士是辦公室環(huán)境的發(fā)明者，每天教堂的鐘聲就如同現(xiàn)今的打卡一般。
19世紀(jì)末20世紀(jì)初出現(xiàn)了泰勒理論，泰勒理論強(qiáng)調(diào)秩序、階級組織、監(jiān)督及群眾利益。他提倡的這種科學(xué)式管理把人視為生產(chǎn)線上的一顆螺絲釘。1900年，應(yīng)用泰勒理論的典型的辦公室環(huán)境，已經(jīng)與現(xiàn)代辦公環(huán)境十分接近。
現(xiàn)代辦公開端
美國現(xiàn)代主義大師賴特在1904年設(shè)計了拉金大樓（Larkin Buding），這棟大樓是當(dāng)時代表泰勒理論較先進(jìn)的大樓。這個時候的北美出現(xiàn)新的建筑潮流，設(shè)計師將結(jié)構(gòu)、樓板和建筑設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化。這個時候，紐約已經(jīng)成為世界經(jīng)濟(jì)和文化的中心。
在中國
從60年代開始，中國有了專門的辦公場所。
60年代板式筒子樓
辦公樓業(yè)務(wù)單元租賃時代
改革開放初期，部分政府機(jī)關(guān)、公有制企業(yè)將閑置的辦公室對外出租，以解決當(dāng)時市場上辦公空間緊缺的問題。主要以60年代板式筒子樓為代表，大多企業(yè)都集中在其中獨立的業(yè)務(wù)單元內(nèi)。
70年代小高層
寫字樓雛形初現(xiàn)
70年代中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)起步，眾多外企紛紛進(jìn)入，隨著各行各業(yè)的迅速發(fā)展，人們開始重視商務(wù)形象，寫字樓成為一種必需品。8-11層的小高層逐漸出現(xiàn)，為企業(yè)提供了相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。
80年代商住寫字樓
建筑規(guī)劃的時代局限與發(fā)展
80年代人群大量匯集到城市，由于建筑規(guī)劃的時代局限性，車位不足、電梯效率低、設(shè)施更新受限等問題，以及相對較高的售價、租金使一些中小公司無法承受，促使市面上出現(xiàn)了大量的商住兩用類產(chǎn)品。其中衛(wèi)生間、開水間、餐廳、健身房等功能設(shè)施也相應(yīng)增加。
90年代商務(wù)寫字樓
寫字樓迅速崛起
90年代初，寫字樓逐漸成為一座城市的代表性建筑。物業(yè)服務(wù)開始得到客戶認(rèn)可，智能型商務(wù)寫字樓初現(xiàn)5A寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，提升人性化服務(wù)，商務(wù)中心、銀行、停車場、保潔、保安服務(wù)等。寫字樓智能化的水平與入駐企業(yè)辦公效率的提高，標(biāo)志著寫字樓進(jìn)入市場成熟化階段。
21世紀(jì)商務(wù)綜合體
全面升級
隨著我國經(jīng)濟(jì)全面提速，寫字樓如雨后春筍般拔地而起。寫字樓的整體形象已經(jīng)成為衡量一個企業(yè)的重要因素之一，是企業(yè)商務(wù)形象的一種體現(xiàn)。在此基礎(chǔ)之上，新商務(wù)綜合體應(yīng)運而生，將城市中商業(yè)、辦公、餐飲、文娛等城市生活空間的功能進(jìn)行組合，形成一個功能多、效率高、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。
